משרד קלינגר נותן שרותי גישור ובוררות בנדל"ן כולל תמ"א -38 0523888813
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפליים הקשורים בתכנון ערים וסביבה,מיסוי, רישוי עסקים , בקשות לשמוש חורג,היתרים והנדסה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, גורמים ומוסדות, בהם חברות ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעונאיות, יבואנים, מושבים וקיבוצים, מתקני צבא ובסיסים, אולמות וגני אירועים, בתי ספר, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזיאונים, בתי קולנוע, אולמות כנסים, מסעדות, בתי חולים, בתי אבות, יבואני רכב, חניונים ואולמות תצוגה וכן נכסים שאינם בשימוש.
קלינגר, הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן המחזקת בנינים לעמידה בפני רעידות אדמה ללא עלות לדיירים במסגרת תמ"א 38
איך תשפצו את הבניין בלי להוציא אגורה?-כתבה מערוץ 2
תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
* רישוי עסקים
* טיפול וזירוז בקשות מיוחדות
* שימוש חורג
* היתרי בנייה
* אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים
* רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ
* הפחתת מסים
* הפחתת ארנונה
* הפחתת היטלי השבחה
* ייצוג בועדות ערר
* הנדסת מבנים
* היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
* הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הריסה
* אירועים המוניים
* ייעוץ בטיחות
* ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38
* שירותי מודד מוסמך
* שירותי שמאות מקרקעין
* ייעוץ משפטי
* ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט
* ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות
* ייעוץ וייצוג קיבוצים בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים
* הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי
* טיפול ובקשות להפחתת אגרות
* חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה-תמ"א 38.
* שרותי בוררות וגישור מקצועי
בתחומים מונציפלים לרבות תכנון ובניה ותמ"א 38,
המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. ההיכרות המעמיקה עם הפרוצדורות ועם הבירוקרטיה ברשויות השונות, מעניקה ללקוחות המשרד שירות יעיל, תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
ייצוג לקוחות מול הרשויות
המשרד מטפל בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין, ברשויות מכל סוג:
* עיריות
* רשויות מקומיות
* רשויות אזוריות
* ועדות מקומיות ומחוזיות
* משרדים ממשלתיים
* משרד הבריאות
* המשרד להגנת הסביבה
* משרד הפנים
* משרד הדתות
* ועדות ערר
* משרד ההגירה
* משרדי שלטונות המס
* המוסד לביטוח לאומי
* המשרד לבטיחות ולגהות
* משרדי הטאבו
* מכון התקנים
* מנהל מקרקעי ישראל
* מועצות מקומיות
ליווי וייעוץ משלב התכנון ועד לשלב ביקורת ליקויי בנייה
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור
our products are brand new ( mobiles are unlocked ) with complete accessories and it comes with 18 months international warranty and 8 months return policy.
(Store Sales promotional offer – Buy 2 GET 1 FREE unit and units)
NOTE: These phones are 100% unlocked and can be used with any SIM card. No activation required (see carrier frequency requirements) Insert the SIM card and start using the phone.
Shipping Company :UPS & DHL,FedEx
Delivery Time:2Days
Minimum Order:1-20Units
Delivery to any location
We work in 24Hrs
Cell Phone Number: +447024033828
If you are interested in purchasing one of our mobile contact us:
Contact: Muhameed Usman
Contact us Email :
====================
Bestmobilestoreltd@hotmail.com
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.
הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.
שלבי הגשת בקשה לרישיון עסק
הליך זה כולל מספר שלבים, להלן הליכי הגשת הבקשה:
שלב א - בדיקת התכנות הכנת מסמכי הבקשה לרישיון עסק
ביקור בנכס
איסוף מידע מוקדם להגשת הבקשה לרישיון עסק– הוצאת תכניות מאושרות.
הכנת מסמכי חברה ע"פ דרישת הרשות (עירייה, רשות מקומית, מכבי אש, משטרה וכו').
סקירת שטח הנכס, תכנון והכנת בקשה לרישיון עסק.
הכנת פרשה טכנית וטופסי השלכות סביבתיות.
שלב ב - הגשת בקשת רישוי עסקים לגורמים המאשרים
הפקדת המסמכים (לרבות תכנית עסק).
תשלום אגרת בקשה לרישיון וקבלת אישור הגשת בקשה.
הכנת בעל העסק לקראת ביקורת.
תאום וביצוע ביקורת בעסק, ומתן דרישות הרשות.
שלב ג - הכנת רישיון העסק ותנאיו
ריכוז חוות דעת גורמי הרישוי ונותני האישור.
הדרכת בעל העסק בתיקון הליקויים הנדרשים.
העברת המסמכים הנדרשים לאישור רישוי עסקים סופי.
חתימת מנהל אגף רישוי עסקים.
קבלת רישיון העסק.
חייבים מזומן עכשיו ומייד ? חדש !
הלוואה ללא הגבלת זמן עד 20,000 ש"ח או עד גובה ההכנסה החודשית
גם למוגבלים בבנק ! חייגו : 054-9409017 יעקב לא שוק אפור
www.vkuutv.com
vkuutv9@walla.com
חייבים מזומן עכשיו ומייד ? חדש !
הלוואה ללא הגבלת זמן עד 20,000 ש"ח או עד גובה ההכנסה החודשית
גם למוגבלים בבנק ! חייגו : 054-9409017 יעקב לא שוק אפור
www.vkuutv.com
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפליים הקשורים בתכנון ערים וסביבה,מיסוי, רישוי עסקים , בקשות לשמוש חורג,היתרים והנדסה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, גורמים ומוסדות, בהם חברות ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעונאיות, יבואנים, מושבים וקיבוצים, מתקני צבא ובסיסים, אולמות וגני אירועים, בתי ספר, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזיאונים, בתי קולנוע, אולמות כנסים, מסעדות, בתי חולים, בתי אבות, יבואני רכב, חניונים ואולמות תצוגה וכן נכסים שאינם בשימוש.
קלינגר, הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן המחזקת בנינים לעמידה בפני רעידות אדמה ללא עלות לדיירים במסגרת תמ"א 38
איך תשפצו את הבניין בלי להוציא אגורה?-כתבה מערוץ 2
תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
* רישוי עסקים
* טיפול וזירוז בקשות מיוחדות
* שימוש חורג
* היתרי בנייה
* אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים
* רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ
* הפחתת מסים
* הפחתת ארנונה
* הפחתת היטלי השבחה
* ייצוג בועדות ערר
* הנדסת מבנים
* היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
* הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הריסה
* אירועים המוניים
* ייעוץ בטיחות
* ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38
* שירותי מודד מוסמך
* שירותי שמאות מקרקעין
* ייעוץ משפטי
* ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט
* ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות
* ייעוץ וייצוג קיבוצים בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים
* הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי
* טיפול ובקשות להפחתת אגרות
* חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה-תמ"א 38.
* שרותי בוררות וגישור מקצועי
בתחומים מונציפלים לרבות תכנון ובניה ותמ"א 38,
המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. ההיכרות המעמיקה עם הפרוצדורות ועם הבירוקרטיה ברשויות השונות, מעניקה ללקוחות המשרד שירות יעיל, תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
ייצוג לקוחות מול הרשויות
המשרד מטפל בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין, ברשויות מכל סוג:
* עיריות
* רשויות מקומיות
* רשויות אזוריות
* ועדות מקומיות ומחוזיות
* משרדים ממשלתיים
* משרד הבריאות
* המשרד להגנת הסביבה
* משרד הפנים
* משרד הדתות
* ועדות ערר
* משרד ההגירה
* משרדי שלטונות המס
* המוסד לביטוח לאומי
* המשרד לבטיחות ולגהות
* משרדי הטאבו
* מכון התקנים
* מנהל מקרקעי ישראל
* מועצות מקומיות
ליווי וייעוץ משלב התכנון ועד לשלב ביקורת ליקויי בנייה
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר
עו"ד בעל ניסיון רב בניהול תיקי נזקי גוף קשים (רשלנות רפואית, תאונות דרכים, תאונות עבודה וכו') עובד בשיתוף פעול עם קולגות תמורת אחוזים (פרילאנסר) או לפי שעות.
ניסוח,כתיבה והדפסה של מכתבים בעברית ובאנגלית
טיפול בדואר יוצא ונכנס
כתיבת פרוטוקולים בישיבות והפצתם
אחריות ,מעקב ובקרה אחר משימות
סיוע בבניית מצגות וארגון חומר לקראת ישיבות
מענה טלפוני
ביצוע הזמנות עבודה ורכש
תיאום פגישות וקביעת ישיבות
ניסיון נדרש:
ניסיון מוכח של לפחות שנתיים כמזכירה משפטית - חובה
תואר ראשון -יתרון
תודעת שרות גבוהה
יכולת אפיון והנעת תהליכים
יכולת עבודה אפקטיבית במערכות ארגוניות מורכבות
יכולת ניסוח בעברית ובאנגלית ברמה גבוהה מאוד
יחסי אנוש מעולים
למשרד עו"ד המתמחה בתחום ההוצל"פ דרוש/ה עו"ד בעל/ת ניסיון של 1-3 שנים בתחום ההוצל"פ והגבייה המשפטית, עדיפות לבעלי ניסיון בניהול משא ומתן מול חייבים, עריכת הסדרים וייצוג לקוחות גדולים כגון: בנקים וכו' איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:יתרון- ידע בתוכנת עודכנ"ית היקף המשרה: 8:30-18:00 המשרד ממוקם בת"א.היקף משרה:משרה מלאה
חדשות בעניין תמ"א 38
תמא 38-קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ
בן קלינגר נייד- 0523888813
להל"ן הצעת חוק חדשה בעניין תמ"א 38 מרץ 2010-קלינגר
הכנסת השמונה-עשרה
הצעת חוק של חבר הכנסת זבולון אורלב
פ/2304/18
הצעת חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) (תיקון – הקלת התנאים לאישור תוכנית חיזוק), התש"ע–2010
תיקון סעיף 1
1.
בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008[1] (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 1, אחרי ההגדרה "מפקח" יבוא:
""רוב רגיל" – של מי שבבעלותם למעלה מ 50% מהדירות בבית המשותף, להן צמוד לפחות 50% מהרכוש המשותף;
"תוכנית הגשה" – תוכנית בניה המצורפת לבקשה להיתר בניה;"
תיקון סעיף 2
2.
בסעיף 2(א) לחוק העיקרי, במקום הרישה עד המילים "ברכוש משותף" יבוא "ביקשו בעלי דירות לבצע עבודות בניה הכוללות עבודות על פי תוכנית חיזוק, שאינן הריסת הבית המשותף על פי שינוי מס' 2 של תמ"א 38 ובניית בנין חדש תחתיו".
תיקון סעיף 3
3.
בסעיף 3 לחוק העיקרי –
(1) המילים "שאינו הרחבת דירה או בניית דירה חדשה כאמור בסעיפים 4 או 5" – יימחקו;
(2) במקום "רוב בעלי הדירות בבית המשותף" יבוא "רוב רגיל".
תיקון סעיף 4
4.
בסעיף 4 לחוק העיקרי, במקום "מי שבבעלותם שישים אחוזים מהדירות בבית המשותף" יבוא "רוב רגיל".
תיקון סעיף 5
5.
בסעיף 5(א) לחוק העיקרי –
(1) המילים "שמספרן אינו עולה על שליש ממספר הדירות שהיו בבית המשותף ערב ביצוע העבודה (בסעיף זה – המועד הקובע) וששטח רצפתן הכולל אינו עולה על שליש משטח רצפתן הכולל של כל הדירות בבית המשותף במועד הקובע" – יימחקו;
(2) אחרי "לאשר את ביצוע העבודה" יבוא "בהתאם לתוכנית הגשה";
(3) במקום "בעלי הדירות שבמועד הקובע היו בבעלותם שני שליש מהדירות בבית המשותף ושני שלישים מהרכוש המשותף" יבוא ""רוב רגיל מבעלי הדירות";
(4) במקום "המועד הקובע" יבוא "במועד קבלת ההחלטה".
הוספת סעיף 6א
6.
אחרי סעיף 6 לחוק העיקרי יבוא:
"הוצאת חלקים מהרכוש המשותף
6א.
(א) על אף האמור בכל חיקוק, החלטה בדבר שינויים ברכוש המשותף אשר מבוצעים במסגרת עבודות החיזוק, לרבות הוצאת חלקים מהרכוש המשותף לשם התקנת חניות והצמדתן לדירה, טעונה רוב רגיל.
(ב) בעל דירה אשר רואה עצמו כנפגע מהותית מהחלטה כאמור בסעיף קטן (א), יהיה רשאי לעתור למפקח על פי סעיף 6 לחוק."
דברי הסבר
חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008 (להלן – החוק העיקרי) חוקק על מנת להקל על הוצאה לפועל של חיזוק מבנים כנגד רעידת אדמה במסגרת תמ"א 38. תמ"א 38 נתנה תמריץ תכנוני לביצוע החיזוק, בדרך של הגדלת זכויות בניה למבנים ישנים כאשר המטרה הייתה כי השווי הכלכלי של הזכויות המוגדלות יממן את חיזוק המבנה הישן, ואף ישפר את חזות הבניין לרבות התקנת מעלית, ובמקרים רבים אף הרחבת הדירות הקיימות. תמ"א 38 קיבלה תוקף בשנת 2005, כאשר רק בתים בודדים חוזקו לפי אותה תמ"א וזאת בעיקר עקב הצורך בהסכמת כל בעלי הדירות. על מנת לפתור בעיה זו חוקק החוק ב-2008. תיקון זה בא להקל על ביצוע עבודות חיזוק המבנים במסגרת תמ"א 38 (להלן – עבודת החיזוק) בעקבות החסמים שהתגלו בעת יישום החוק.
תיקון סעיף 2 בהתאם לסעיף 2(א) לחוק העיקרי ההוראה בחוק המאפשרת לרוב לאכוף על המיעוט ביצוע עבודת חיזוק אינה ישימה, שכן תנאי מקדמי לאפשרות האכיפה הינה הוצאת "היתר בניה". הוצאת היתר בניה כרוכה בהוצאה כספית רבה, לרבות עבודה של הועדה המקומית לתכנון ובניה, תשלום היטל השבחה, הפעלת שמאים מתכננים, ותשלום אגרות בסכומים המגיעים למאות אלפי שקלים.
אין יזם אשר ישים את כספו על קרן הצבי ובטרם הוא יודע כי המפקח על הבתים המשותפים יקבל את תביעת הרוב, ישקיע סכומי כסף נכבדים בהוצאת היתר בניה. לכן מוצע כי על מנת להחיל את אפשרות התביעה כנגד המיעוט, תספיק המצאת תוכנית ההגשה של הבקשה להיתר בניה, בה מפורטת מהות העבודות המבוקשות. אם בסופו של דבר יוצא היתר בניה שונה מהותית מתוכנית ההגשה שהוצגה בדיון אצל המפקח, וכתוצאה מכך נפגעו זכויותיו של מי מבעלי הדירות, יהיה זכאי זה לפי סעיף 6א' המוצע לקבל סעד מהמפקח.
תיקון סעיפים 3 ו- 4 חוקי עזר עירוניים רבים קובעים כי במקרה של מבנה מסוכן יש לחייב את בעלי הבית המשותף להוציא את המבנה מגדר מבנה מסוכן, וזאת אף באמצעות הגשת תביעה פלילית כנגד בעלי הדירות בבניין. הצעת החוק מניחה כי בנין שאינו עומד בתקן של רעידת אדמה ועלול להתמוטט בעקבות רעידת אדמה דומה למבנה מסוכן, ולכן יש להקל את מתן האפשרות לבעלי הדירות לבצע עבודות חיזוק בבניין. אי לכך, מוצע לאפשר לרוב רגיל של 51% מבעלי הדירות לבצע את עבודות החיזוק במקום רוב של 60% לגבי הרחבת דירות ורוב של 66% לבניית דירות חדשות.
תיקון סעיף 5(א) בסעיף זה הוגבלו מס' דירות חדשות שניתן לבנות במסגרת עבודות החיזוק לשליש מכמות הדירות שיש בבנין. הצעת החוק מניחה כי הגבלה זו מיותרת, במיוחד לאור שינוי מס' 2 לתמ"א 38 מיום 4.2.10, המאפשר את הגדלת מס' יחידות הדיור שתבנינה גם לקומת העמודים וגם בגג הבניין. בנוסף, קיימת מגמה ברשויות המקומיות לאשר בניית קומה נוספת לצורך חיזוק הבניין ותוכניות כאלו אושרו בראשון לציון וברמת גן. הגבלת מספר הדירות תוציא את העבודות הללו ועבודות נוספות כגון חדרי יציאה לגג, מגדר החוק ועל מנת לבצען יהיה צורך בהסכמת 100% מבעלי הדירות.
הוספת סעיף 6א סעיף זה מאפשר לקבל החלטה על שינויים ברכוש המשותף, אשר מבוצעים במסגרת עבודות החיזוק, לרבות הוצאת חלקים מהרכוש המשותף לשם התקנת חניות והצמדתן לדירות, ברוב רגיל של 51% מבעלי הדירות שלהם 51% מהרכוש המשותף, כיום דרושה הסכמה של 100% מבעלי הדירות, וזאת על מנת להקל על בעלי הדירות לאשר תוכניות חיזוק הבניין ולהימנע ממצב של דיירים סרבנים. במידה ובעל דירה רואה עצמו כנפגע מהחלטה על פי סעיף זה, הוא יהיה רשאי לעתור למפקח על פי סעיף 6 לחוק.
הצעת החוק נוסחה על ידי עורך הדין יצחק נטוביץ לבקשת חבר הכנסת זבולון אורלב.
למשרד עו"ד ירושלמי עם שלוחות בתל אביב, צפון אמריקה והמזרח התיכון המתמחה בתחום הבינלאומי דרוש/ה עו"ד אינטליגנטי/ת ושאפתן/ית בעל/ת יכולת ביטוי מעולה וחשיבה יצירתית עם יכולת עבודה עצמאית, מסירות ונאמנות למקום העבודה עם ניסיון ידע בקיאות ומקצועיות בניהול תיקי בתי משפט אזרחיים (כולל בתי דין לעבודה), מקרקעין, חברות ומסחרי. נדרשת יכולת כתיבה והופעות בבתי המשפט.
ניסיון של שנתיים לפחות- חובה.
אנגלית ברמת שפת אם.
יתרון לבעלי רשיון עריכת דין במדינות אחרות.
נא לשלוח קורות חיים בצירוף המלצות ודוגמאות לכתבי בית דין שנוסחו.
אם את/ה מחפשים שינוי, שומרים על ראש פתוח, מציבים מטרה וממוקדים ביעד, שלחו קורות חיים. אנחנו עובדים עם אנשים שמעוניינים לקחת את המושכות של החיים שלהם לידיים.
נשמח לשוחח.
בהצלחה.
למשרד רימקס פארק ברמת גן דרושים מצליחנים בעלי מזל שיודעים שהם רוצים להתקדם בחיים וללמוד ממי שכבר יודע לעשות כסף. אם את או אתה מרגיש/ה כרגע שאני מדבר אליך שלח/י את הקו"ח אלי ישירות למאייל שלי והתקשרו לנייד הישיר 0528-770880 park@remax.co.il
מבטיח לענות תשובה לכל הפונים/ות בהקדם.
