· טפול במערכי דודי השמש והקולטים,בהעתקתם לגג החדש.
· פיתוח גינה חדשה בשטח הבניין .
· שפוץ ושדרוג תשתיות מים וביוב .
בחירת נתוני השיפוץ מבין כל האפשרויות למעלה תתבצע בתיאום עם הדיירים ובכפוף לאפשרויות הקיימות ולאישור מוסדות התכנון. השיפוץ המוצע יבוצע תמורת זכויות הבנייה ולא בתשלום כספי מאת הדיירים.
על פי הערכות שמאים,שפוץ בסדר גודל כזה מעלה את שווי הנכסים בכ-40% ומעלה את איכות החיים בבניין לעין ארוך.
· פגישת ייעוץ ראשונית עם נציגי הבית המשותף הכוללת הסבר מפורט על היבטי התוכנית
* מענה לשאלות בעלי הדירות בבית המשותף .
* קביעת לוחות זמנים .
* החתמת הדיירים על הסכמתם לממש התוכנית בבית המשותף במסגרת הסכם כוונות למימוש התוכנית.
* בחירת וועד מייצג לדיירים שמולו יתנהלו השלבים הבאים :
שלב 2
בדיקות היתכנות( כל הבדיקות ימומנו ע"י קלינגר,ללא כל תשלום מצד הדיירים), כדלקמן:
* בדיקת המבנה ע"י מהנדס קונסטרוקטור שיבחן את ביסוס הקרקע ואת התשתית הקיימת בכדי לאבחן את שיטות החיזוק הנדרשות.
* בדיקת אדריכל שיבחן את אפשרויות השיפוץ,התקנת המעלית ואפשרויות מימוש זכויות הבניה החדשות .
* בדיקת עו"ד שיבדוק את ההיבטים המשפטיים למימוש התוכנית מול הרשויות הנוגעות בדבר.
* בדיקות כלליות וכלכליות נוספות שיבוצעו ע"י קלינגר.
שלב 3
תכנון והגשת תוכניות:
לאחר שצלחנו את שלבי ההיתכנות , נגיש לכם הדיירים את העתק תוכניות המהנדס והאדריכל ובהן פרטים אודות: אופי השיפוץ והחיזוק, , הוספת יחידות הדיור החדשות עפ"י התוכנית, והכל בכפוף לאילוצים טכניים לפי העניין.
התוכניות והמפרט יובאו לאישורכם הדיירים באופן שימחיש כיצד יראה הבית המשותף לאחר סיום העבודות. לאחר קבלת אישור הדיירים יוגשו התוכניות לרשויות הרלוונטיות לצורך קבלת היתרים.
שלב 4
לאחר קבלת היתרי בניה מהרשויות ובהתאם ללוח הזמנים שנקבע יחלו עבודות הבניה בבית המשותף.
הבניה תבוצע ע"י קבלנים רשומים בלבד ובעלי סיווג מתאים וניסיון רב בפרויקטים מסוג זה .
הבניה תבוצע תוך התחשבות מקסימאלית באורח החיים של הדיירים ונוחותם ותוך שימת דגש על רעשים והפרעות מינימאליים במהלך ביצוע העבודות.
אודות החברה
תכנון וחיזוק מבנים ומתקנים בפני רעידות אדמה הינם בראש ובראשונה בעיה הנדסית
אנליטית מורכבת, הדורשת התמחות הנדסית ספציפית, ברמות האבחון, הבדיקה, הניתוח והתכן
ובביצוע החיזוקים בפועל. קלינגר הינה חברה ייעודית יחידה מסוגה העונה על דרישות אלו ומספקת מענה הנדסי, אדריכלי וביצועי כולל.
מהנדסי החברה הבכירים הינם בעלי תארים של M.Sc, Ph.D, Prof. בהנדסה אזרחית ומומחים בעלי נסיון בינלאומי מוכח ורב שנים בתכנון בארץ ובחו"ל, ביצוע וחיזוק מבנים ומתקנים לעמידות בפני רעידות אדמה.
ביצוע תמ"א 38 - על ידי קלינגר בכל הארץ.
החברה מבצעת חיזוק ושדרוג מבנים ומתקנים קיימים בגישת הפתרון הכולל - פרוייקט מפתח TurnKey Project גישת הפתרון הכולל אפשרית לביצוע במבנים משותפים, בעסקת חליפין (ברטר Barter), ז"א תכנון - חיזוק ושדרוג המבנה על חשבון החברה בתמורה להעברת זכויות הבניה (תוספות הבניה) הניתנות לדיירים במסגרת תמ"א 38 לקלינגר. כך שכל העלות הישירה של הפרויקט ממומנת ע"י החברה.
פתרונות הנדסיים, תכניות והיתרים לביצוע
קלינגר מספקת חוות דעת הנדסיות ופתרונות חיזוק מעשיים בהתאם לתקנים ונהלים הנדסיים ישראליים ובינלאומיים רלוונטיים וכמו כן תכניות הנדסיות והיתרים לביצוע עם תכנון אדריכלי כולל בהתאם לדרישות חוק התכנון והבניה (התשכ"א 1965) לרבות תמ"א - 38 תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
ציוד בדיקה דיגיטלי מתקדם
לצידינו עומד ציוד שטח דיגיטלי מתקדם בעולם ותוכנות מחשב יעודיות, לניתוח מעמיק להערכת יכולתם של מבנים ומתקנים קיימים לעמוד בעומסים דינמיים צפויים הנובעים מרעידות אדמה.
תקנים ונהלים
התקנים והנהלים לפיהם מבצעת החברה אבחון, בדיקות, אנליזות
ותכן הנדסי למבנים ומתקנים קיימים, בהתאם לרמת הדרישות התכנוניות,
ולהבטחת איכות התכן והביצוע.
תקנים ונהלים ישראליים:
ת"י 2413 בדיקה וחיזוק של מבנים קיימים
ת"י 413 תכן עמידות מבנים ברעידות אדמה
ת"י 26 שיטות לבדיקת בטון
ת"י 466 חוקת הבטון
ת"י 1225 חוקת הפלדה
ת"י 940 ביסוס בניינים
תקנים ונהלים בינלאומיים:
UBC: Uniform Building Code
FEMA: Federal Emergency Management Agency
SEAOC: Structural Engineers Association of California
AWWA: American Water Works Association
ASCE: American Society of Civil Engineers
IBC: International Building Code
ACI: American Concrete Institute
New Zealand Code
קלינגר ניהול בע"מ
ייזום תכנון והיתרי בנייה-תמ"א 38
רחוב בית שמאי 7 רמת גן,52404
בן קלינגר נייד- 052-3888813
גרסה להדפסה גרסה להדפסה שליחה לחבר שליחה לחבר
חזרה למעלה
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר
בברכה,
בן קלינגר
קלינגר ניהול בע"מ
ייזום תכנון והיתרי בנייה.
רחוב בית שמאי 7 רמת גן,52404
בן קלינגר נייד- 052-3888813
השדות המסומנים ב- * הם שדות חובה
* שם מלא:
שם חברה:
* דואר אלקטרוני:
* סלולרי:
טלפון:
פקס:
כתובת:
* פנייה לייעוץ בתחום:
הערות:
גרסה להדפסה גרסה להדפסה שליחה לחבר שליחה לחבר
חזרה למעלה
קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.
הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.
במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק:
* ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
* בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
* הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
* טיפול בשינוי בעלות בעסק.
* טיפול בנושא שימוש חורג.
* רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות רישוי ועיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.
* היתרים מיוחדים, כגון: היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
* רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
* ייצוג בכל הארץ.
* זירוז וקידום הליכים בירוקרטים
* הכשרת חריגות בניה
* שירותי בעלי מקצוע מוסמכים.
* דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
* דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
* דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
* בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
* רישיונות שילוט.
* רישיונות יצרן.
* תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
* ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
* טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
* ליווי, פקוח תאום וזרוז בקשות של מגישים אחרים!
תמ"א 38
המשרד מעניק ייעוץ בתחום חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה על פי תמ"א 38. השירותים מוענקים לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה. השירות כולל בדיקות התכנות, טיפול בהיתרי בנייה מול הרשות המקומית וליווי צמוד לאורך הפרויקט.
רישוי אירועים המוניים ורשיונות זמניים.
* ליווי וסיוע למפיקי אירועים ברישוי פסטיבלים ואירועים המוניים תחת כיפת השמיים
* ייעוץ בנושאי בטיחות וקונסטרוקציות באירועים
* הפקת תוכניות בטיחות לאירוע, וכן מפות ועזרים שונים המוגשים לרשויות השונות
* הגשה וליווי בביקורות הנעשות על ידי הגורמים המאשרים
* שירותים נלווים, כגון אישורים מטעם משטרת ישראל, מהנדס, בודק חשמל מוסמך, טכנאי גז,משרד הבריאות,הבשרד לאכות הסביבה,כיבוי אש ,מנהל מקרקעי ישראל ועוד.
* בדיקות יציבות מבנה ודו"ח קונסטרוקטור
קלינגר ייעוץ בתחום רישוי עסקים
שירותי יעוץ סביבה בעת בקשות רשיון עסק ו/או היתרי בנייה נספחים סביבתיים, פרשות טכניות ועוד.
קישורים
.לנוחיותך, מגוון קישורים לאתרים נבחרים בנושאי רישוי עסקים, משרדי ממשלה.לרשימה המלאה אנו מפנים אותך לעמוד הבית.
הלוואה פרטית חוץ בנקאית ללא צורך בכרטיס אשראי צ'קים או הוראת קבע
תוך שעה במזומן החל מ- 4000 ש"ח ועד 20000 ש"ח ללא הגבלת זמן
גם למוגבלים בבנק וגם למקבלי קצבת נכות מבטוח לאומי ללא בטחונות וללא ערבויות קל מהיר ופשוט
מחייגים ומקבלים - 054-9409017 לבקש את קובי לא בשבת
להקמת מיזם חדש דרושים מהנדס מכונות בעל ידע בפלסטיקה עם גישה לבניית מודלים, ומהנדס אלקטרוניקה עם ידע בתחום המחשבים.
העבודה היא תמורת 20% מהפרויקט, ודרושה השקעה של מספר שעות מצומצם של עבודה עד לבניית המודל.
A startup company in the cellular & gaming industry is seeking a J2EE expert to be a part of the leading team איזור משרה:השרון. הגדרת תפקיד:5+ years experience and previous strong knowledge in J2EE, Application server, Apache MINA, Spring, XML, MYSQL, TCP/IP (Socket connection) Strong knowledge in architecture and design Knowledge in the mobile / gaming industry (advantage)היקף משרה:משרה מלאה
For a leading Internet & Telephony company, we require a VoIP Developer to develop: 1. SIP servers and services (IVR, conference etc) 2. SIP stress tools 3. Multiple projects environment, dynamic and challenging. איזור משרה:השרון. הגדרת תפקיד: University degree in computers or software development related field At least 3 years of C development on Linux (gcc, gdb) Profound with Debian linux – must (creating deb packages etc) Familiar with Asterisk Familiar with OpenSIPS Deep understanding of SIP Familiar with the world of Open Source Software היקף משרה:משרה מלאה
למפעל גדול במרכז דרוש מכונאי אחזקה למשמרות , ידע וניסיון של 3 שנים באחזקת מכונות , ציוד סובב , מיסבים , משאבות וכו.
תנאים מעולים למתאימים , דרושים אנשים מוכשרים שמעונינים לעבוד לטווח ארוך .
08-9368881 יוסי
Clinical Database Programmer RESPONSIBILITIES: •Proactively work on tasks and projects •Work to meet specific project goals •Provide planning, construction, testing and maintenance of clinical databases for assigned studies •Define test plans and perform tests to ensure all components of the database meet projects specifications •Support quality control measures •Provide general programming support toto the data management team•Contribute to provide various solutions •Help to determine objectives, develop approaches, and recommends solutions איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:•Educational requirements are BA / BS in computer science or related discipline •Excellent communication skills (written and oral), analytical ability, judgment and the ability to work effectively with clients
לשירותי הכבאות חולון, בת ים אזור.
דרוש : מהנדס/ת הנדסאי/ת בעל דיפלומה של הנדסאי בנין / אדריכלות
רשום בפנקס ההנדסאים או מהנדס בנין אזרחי.
בעל רישיון נהיגה/ניידות.
קו"ח לפקס : 03-5592717
או למייל : lilach@102Holon.org.il
עד לתאריך 28.02.2010
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפליים הקשורים בתכנון ערים וסביבה,מיסוי, רישוי עסקים , בקשות לשמוש חורג,היתרים והנדסה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, גורמים ומוסדות, בהם חברות ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעונאיות, יבואנים, מושבים וקיבוצים, מתקני צבא ובסיסים, אולמות וגני אירועים, בתי ספר, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזיאונים, בתי קולנוע, אולמות כנסים, מסעדות, בתי חולים, בתי אבות, יבואני רכב, חניונים ואולמות תצוגה וכן נכסים שאינם בשימוש.
קלינגר, הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן המחזקת בנינים לעמידה בפני רעידות אדמה ללא עלות לדיירים במסגרת תמ"א 38
איך תשפצו את הבניין בלי להוציא אגורה?-כתבה מערוץ 2
תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
* רישוי עסקים
* טיפול וזירוז בקשות מיוחדות
* שימוש חורג
* היתרי בנייה
* אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים
* רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ
* הפחתת מסים
* הפחתת ארנונה
* הפחתת היטלי השבחה
* ייצוג בועדות ערר
* הנדסת מבנים
* היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
* הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הריסה
* אירועים המוניים
* ייעוץ בטיחות
* ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38
* שירותי מודד מוסמך
* שירותי שמאות מקרקעין
* ייעוץ משפטי
* ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט
* ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות
* ייעוץ וייצוג קיבוצים בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים
* הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי
* טיפול ובקשות להפחתת אגרות
* חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה-תמ"א 38.
* שרותי בוררות וגישור מקצועי
בתחומים מונציפלים לרבות תכנון ובניה ותמ"א 38,
המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. ההיכרות המעמיקה עם הפרוצדורות ועם הבירוקרטיה ברשויות השונות, מעניקה ללקוחות המשרד שירות יעיל, תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
ייצוג לקוחות מול הרשויות
המשרד מטפל בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין, ברשויות מכל סוג:
* עיריות
* רשויות מקומיות
* רשויות אזוריות
* ועדות מקומיות ומחוזיות
* משרדים ממשלתיים
* משרד הבריאות
* המשרד להגנת הסביבה
* משרד הפנים
* משרד הדתות
* ועדות ערר
* משרד ההגירה
* משרדי שלטונות המס
* המוסד לביטוח לאומי
* המשרד לבטיחות ולגהות
* משרדי הטאבו
* מכון התקנים
* מנהל מקרקעי ישראל
* מועצות מקומיות
ליווי וייעוץ משלב התכנון ועד לשלב ביקורת ליקויי בנייה
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר
לחברת נדל``ן דרוש/ה מנהל/ת תחום פינוי בינוי , תמ``א 3 בעל/ת תעודת הסמכה משפטים/שמאות/הנדסה איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:ניסיון קודם - יתרון מגורים באזור מרכז משרה מלאה מיקום משרה - מרכז קו``ח למיילהיקף משרה:משרה מלאה
דרושים אנשי פיתוח מערכות מידע איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:ניסיון של לפחות שנה בפיתוח מערכות באחת מהשפות הבאות: VB6 / ABAP / MAGIC / DELPHI / POWER BUILDER/ NATURAL ADABAS / LOTUS NOTES / PEOPLE SOFT / SIEBEL / BI-DWH /SAPIENS / RPG / COBOL / PL1. תואר ראשון במדמ"ח / מערכות מידע- יתרון! פקס : 6131516-03 E-mail: jobs@ips.co.il היקף משרה:משרה מלאה
תוכניתן RT EMBEDDED איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:לפחות שנתיים ניסיון בפיתוח ב RT EMBEDDED.- חובה ניסיון בפיתוח בשפות C/C++- חובה ניסיון תחת מע' הפעלה VXWORKS / LINUX EMBEDDED- יתרון משמעותי! ניסיון בפיתוח ברמת הKERNEL- יתרון פקס : 6131516-03 E-mail: jobs@ips.co.il היקף משרה:משרה מלאה
תוכניתן BI-DWH איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:לפחות שנה ניסיון בפיתוח BI- חובה! עבודה עם כלי ETL ניסיון בפיתוח OLAP- יתרון משמעותי ניסיון בפיתוח דוחות- יתרון היקף משרה:משרה מלאה
מהנדס תקשורת מנוסה איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:ניסיון של 5 שנים ומעלה בעולם התקשורת – חובה ניסיון של 5 שנים בעבודה עם מוצרים של סיסקו ניסיון בעבודה עם FW של צ'ק פוינט – יתרון פקס : 6131516-03 E-mail: jobs@ips.co.il היקף משרה:משרה מלאה
SUPAPRICE PHONE STORE is a recognized distributor of Cell Phones, Laptops, Ipod, Digital Cameras, Camcorders & General Electronics at very Subsidized & Unbeatable Prices. We specialize in a wide range of Cell Phones and Laptops . We sell in wholesales and any quantity of your choice. All our products are factory sealed brand new in box and came with all accessories with 24 months warranty.
Apple iPhone:
Apple iPhone 8GB --- $120
Apple iPhone 16GB -- $150
Apple iPhone 3G 8GB -- $200
Apple iPhone 3G 16GB -- $230
Apple iphone 3gs 32gb__$300
Ours is truly business,flexible services and good payment method respectively!
We gives discount on shipping cost/fee on bulk purchase from 3units
Delivery Time:3 Working Days Via FEDEX, UPS and DHL
תוכניתן PHP איזור משרה:המרכז. הגדרת תפקיד:ניסיון של שנתיים בפיתוח ב- PHP – חובה! ניסיון מול MYSQL – חובה! ניסיון עם HTML, JAVASCRIPT, CSS ניסיון בפיתוח ב- #C או JAVA – יתרון פקס : 6131516-03 E-mail: jobs@ips.co.il היקף משרה:משרה מלאה
