לעורכי/ות דין עצמאיים מוכשרים וחרוצים,שיצטרפו לצוות מצוין בבית הפרקליטים ביהודה הלוי 108
בתל אביב להשכרה משרדים מרוהטים ,מחירים בין 1500- 2240 ₪ המחיר כולל את ההוצאות ,מחיר מבצע חודש אחרון חינם לשניים או שלושה עורכי דין ,במקום אווירה חיובית ושתוף פעולה בתיקים ,צור/צרי קשר לתאום פגישה.
עו"ד דניאל כפיר 050-5593610 עו"ד יוסי פאר 054-4500653
למסירה בהזדמנות!
מסעדה מדהימה, בלב איזור העסקים,
מאובזרת קומפלט עם כל הציוד הנדרש,
משופצת לאחרונה לגמרי, עם מרפסת
מרווחת עם מקומות ישיבה, עם מערכת
אזעקה ומצלמות - להכנס ולעבוד, בתור
מסעדה מכל סוג או בית קפה, כ-80 מטר
ברוטו.
ליצירת קשר:
יולי 050-8862166
לעורכי/ות דין עצמאיים מוכשרים וחרוצים,שיצטרפו לצוות מצוין בבית הפרקליטים ביהודה הלוי 108
בתל אביב להשכרה משרדים מרוהטים ,מחירים בין 1500- 2240 ₪ המחיר כולל את ההוצאות ,מחיר מבצע חודש אחרון חינם לשניים או שלושה עורכי דין ,במקום אווירה חיובית ושתוף פעולה בתיקים ,צור/צרי קשר לתאום פגישה.
עו"ד דניאל כפיר 050-5593610 עו"ד יוסי פאר 054-4500653
הובר היטס ישראל - הסוכנות הישראלית לנדל"ן הוקמה ע"י דורון הובר בשנת 1995 במטרה לספק שירותים מתקדמים בתחום הנדל"ן.
הסוכנות הראשונה בארץ שהחלה בשיווק נדל"ן באינטרנט והתבדלה דרך התמקצעות במכירה וקניה של בתי מלון,בתי אבות ,וחברות בורסאיות.
נחשבת למובילה בתחומה וזאת תוך שמירה על סודיות מרבית של לקוחותינו,מעורבים באופן אישי בתהליך הרכישה וכן מבצעים בדיקות נאותות של הנדל"ן בעצמנו, אנו חלק מ"קבוצת ברוך".
הסוכנות מוכרת בגלל דרך השיווק שאנו נוקטים באינטרנט ועיקר לקוחותינו הינם משקיעים מהארץ ותושבים חוזרים.
יש לנו מידע על המתרחש בפעילות קניה ומכירה של בתי מלון ונדל"ן מניב בארץ,אבל גם קריצה לעולם.
אנו מומחים בתחום ומסוגלים להעריך שווי הנכס,לתת מענה בנושא חברות הניהול וניהול פיננסי של הנדל"ן שלך אנחנו כאן לשרתך
אנו תומכים ב מרכז הריפוי ,המרכז העולמי לשלום וכל הכנסה שלנו מתגמלת אותם ב10%.
*טופס החתמה ללקוח/מוכר (לקוח שים לב מראש לגובה העמלה)
הערה חשובה: בטרם ביצוע עסקה יש לוודא תחילה כי המתווך רשום ברשימת המתווכים המורשים
קלינגר-ליווי בקבלת רישיון עסק ופתרונות יצירתים לבעיות סבוכות.0523888813
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.
הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.
שלבי הגשת בקשה לרישיון עסק
הליך זה כולל מספר שלבים, להלן הליכי הגשת הבקשה:
שלב א - בדיקת התכנות הכנת מסמכי הבקשה לרישיון עסק
ביקור בנכס
איסוף מידע מוקדם להגשת הבקשה לרישיון עסק– הוצאת תכניות מאושרות.
הכנת מסמכי חברה ע"פ דרישת הרשות (עירייה, רשות מקומית, מכבי אש, משטרה וכו').
סקירת שטח הנכס, תכנון והכנת בקשה לרישיון עסק.
הכנת פרשה טכנית וטופסי השלכות סביבתיות.
שלב ב - הגשת בקשת רישוי עסקים לגורמים המאשרים
הפקדת המסמכים (לרבות תכנית עסק).
תשלום אגרת בקשה לרישיון וקבלת אישור הגשת בקשה.
הכנת בעל העסק לקראת ביקורת.
תאום וביצוע ביקורת בעסק, ומתן דרישות הרשות.
שלב ג - הכנת רישיון העסק ותנאיו
ריכוז חוות דעת גורמי הרישוי ונותני האישור.
הדרכת בעל העסק בתיקון הליקויים הנדרשים.
העברת המסמכים הנדרשים לאישור רישוי עסקים סופי.
חתימת מנהל אגף רישוי עסקים.
קבלת רישיון העסק.
להשכרה חדרים בבית הפרקליטים ברחוב יהודה הלוי 108 תל אביב
חדרים במחירים בין 2000 -3000 ש"ח כולל את ההוצאות
במשרד אווירה נעימה ואפשרות לשתוף פעולה בתיקים.
מתאים לעורכי דין צעירים וצעירות הנך מוזמן/מוזמנת לבוא ולהתרשם.
כניסה מיידית.
לפרטים:עו"ד דניאל כפיר 0505593610
עו"ד יוסי פאר 0544500653
דניאל פאר 0547766628
חייבים מזומן עכשיו ומייד ? חדש !
הלוואה ללא הגבלת זמן עד 20,000 ש"ח או עד גובה ההכנסה החודשית
גם למוגבלים בבנק ! חייגו : 054-9409017 יעקב לא שוק אפור
www.vkuutv.com
vkuutv9@walla.com
חייבים מזומן עכשיו ומייד ? חדש !
הלוואה ללא הגבלת זמן עד 20,000 ש"ח או עד גובה ההכנסה החודשית
גם למוגבלים בבנק ! חייגו : 054-9409017 יעקב לא שוק אפור
www.vkuutv.com
vkuutv9@walla.com
הלוואות לשכירים מוגבלים - חייגו 0722-505050 - לא בשבת
הבנק שלכם חונק אותכם ולא נותן לכם אשראי נוסף ?
לנו יש פתרון לבעיה !!! חייגו : 0722-505050 או כנסו ללינק
www.kamakal.co.il
kamakal9@walla.com
חייבים מזומן עכשיו ומייד ? חדש !
הלוואה ללא הגבלת זמן עד 20,000 ש"ח או עד גובה ההכנסה החודשית
גם למוגבלים בבנק ! חייגו : 054-9409017 יעקב לא שוק אפור
www.vkuutv.com
ע"פ חוק רישוי עסקים תשכ"ח 1968, כל עסק המוגדר שטעון רישוי בצו רישוי עסקים חייב ברישיון לפתיחתו ולניהולו.
התהליך לקבלת רישיון לניהול עסק מתמשך תקופה ארוכה מאחר שהדבר קשור לקבלת אישורים והסכמתם של גורמים רבים ומתן הסכמתם מותנה בביצוע דרישותיהם והתאמת העסק המבוקש לתקנות ודרישות הגורמים השונים.
רישיון לניהול עסק הינו האישור הניתן ע"י הרשות המקומית לבעלים של העסק הנידון לפתיחתו ולניהולו בהתאם לתנאים, חוקים ותקנות, הקיימים מכח חוק רישוי עסקים, התנאים והצווים הנלווים אליו.
מדוע חייבים ברישיון לניהול עסק
קיימים בתי עסק הקשורים לבריאות הציבור החייבים מכוח החוק (כגון החוק לחומרים מסוכנים ,חוק למניעת מפגעים סביבתיים, וכדו') לעשות סידורים מוקדמים, לשמור על נקיון ההיגיינה, תנאי תברואה נאותים ושמירה על שלום הציבור ובריאותו.
בת"א יפו קיימות תכניות בניין עיר שונות לאזורי העיר השונים. כל תכנית מגדירה אזור המיועד למגורים, למלאכה, לתעשייה, למנהל, למסחר או לאזורים מעורבים. כמו כן, לכל בניין יש תכנית והיתר בנייה מפורטים המגדירים השימושים המותרים בו.
אין להעלות על הדעת כי יפתחו וינוהלו בתי עסק שלא במסגרת התכנון ההנדסי המקיף, כפי שאושר על ידי גורמי התכנון המוסמכים, אלא אם ניתן לכך אישור מיוחד מאת הגורמים המוסמכים.
מדוע חייבים ברישיון לניהול עסק - המשך
קיימים בתי מלאכה ותעשיות המוצאים שפכים ופסולת, עשן וריחות לוואי, ועל מנת למנוע הוצאתם לרשות הרבים יש לעשות סידורים מוקדמים הנדרשים לשם כך.
קיימות תעשיות מזון שלשם הפעלת קווי הייצור שלהן דרושים אמצעים למניעת זוהמה ולכלוך, ע"מ להבטיח מוצר ע"פ האישור והתקן הניתן ליצורו.
כמו כן גם במידה של דרישה לשינויים במבנה, התקנת סידורי בטחון, מתקני וחיות, מים וכו' להפעלת העסק עד לאישורו והוצאת הרישיון לניהולו בכפיפות להוראות חוק רישוי עסקים ותקנותיו
חוק רישוי עסקים מונה בס' 1 (א) שבו את המטרות אותן הוא בא להבטיח ואשר לשם קידומן מצא המחוקק לנכון להגביל את זכות היסוד לחופש עיסוק. בין המטרות , איכות נאותה של הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים, בטיחות של הנמצאים במקום העסק, מניעת זיהום מקורות מים וחומרי הדברה, בדשנים או בתרופות וכו'. חשוב לציין שכיום יש מלומדים שסוברים שצריך להרחיב את המטרות כגון הגנה על הצרכן.
בסעיף 2 לחוק הוסמך שר הפנים לקבוע בצו עסקים אשר טעוני רישוי. קביעת עסק כטעון רישוי טעונה התייעצות עם שרים שונים, כל אחד על פי התחומים עליהם הוא מופקד וזאת לשם קידום המטרות האמורות.
משנקבע עסק כטעון רישוי בהתייעצות עם אחד השרים, תנאי למתן הרשיון לעסק הוא קבלת אישורו המוקדם של השר המייעץ או מי שהוסמך על ידו, לכך שהתנאים שקבע לקידום המטרה עליה הוא מופקד, קוימו.
הבסיס החוקי - חוק רישוי עסקים, תשכ"ח - 1968
הבסיס החוקי - המשך
ס' 4- לא יעסוק אדם בעסק טעון רישוי אלא אם יש בידו רשיון או היתר זמני לפי חוק זה ובהתאם לתנאיו. עסק שאיננו נייד, לא יעסוק בו אדם, אלא אם ברשיון או בהיתר הזמני בידו מתוארים החצרים שבהם הוא עוסק.
הבסיס החוקי למשטר הרישוי
ס' 5 לחוק- רשות הרישוי- רשויות מקומיות. החריגים לזה הם לא עסקים שמתקיימים ביותר מרשות אחת אלא כל מיני עסקים שפועלים באזורים שלא שייכים לרשות מקומית. כגון ים המלח או בתוך אזורים של צה"ל. בעסקים אלו המדינה ממנה גורם אחר שיתן רשיון לעסק. דוג' נוספת לחריג אלו הנמלים הגדולים.
קודם כל צריך להיות צו שעסק מסוים הוא טעון רישוי.
לאחר מכן צריך שיהיה רשות רישוי
לאחר מכן יש את נותן האישור.
ס' 6- נותן האישור – השרים.
6(ג) – השרים הם השרים שהיו מעורבים בנתינת הצו. וכמובן שלא מדובר בשרים עצמם, אלא הם יכולים להסמיך כל אחד שיהיה אחראי על זה. ויותר מזה הם יכולים לוותר על מתן האישור.
הסיבה למורכבות של החוק היא שהמחוקק חשב בעבר שבאמצעות רישוי עסקים יחזקו את הכוח של הרשות המקומית. רק שאז התחיל בלגאן גדול בארץ וכל רשות פעלה בפני עצמה. לכן המדינה הבינה שצריך מפקח מלמעלה – והוא נותן האישור.
הבסיס החוקי למשטר הרישוי - המשך
הבסיס לאיכות הסביבה ובריאות הציבור בחוק רישוי עסקים
סע' 10 (תקנות בריאות הציבור) לחוק רישוי עסקים, תשכ"ח 1968 קובע כי שר הבריאות בהתייעצות עם השר לאיכות הסביבה, רשאי להתקין לכלל העסקים טעוני הרישוי או לסוגים מהם, תקנות להגנה על בריאות הציבור, לרבות הבטחת תנאי תברואה נאותים ולרבות תקנות שעניינן הוראות בנוגע להדרכת מועסקים לצורך הבטחת המטרות האמורות.
סע' 10(א) (תקנות בריאות הציבור) לחוק רישוי עסקים, תשכ"ח 1968 קובע כי השר לאיכות הסביבה, בהתייעצות עם שר הבריאות, רשאי להתקין, לכלל העסקים טעוני הרישוי או לסוגים מהם, תקנות להבטחת איכות נאותה של הסביבה ולמניעת מפגעים ומטרדים ולרבות תקנות שעניינן הוראות בנוגע להדרכת מועסקים לצורך הבטחת המטרות האמורות.
למי נחוץ רשיון לניהול עסק
עסק מכל סוג שהוא – המוגדר בצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי) התשנ"ה 1995 לרבות כל התיקונים שנעשו בו מאז פירסומו, חייב ברישיון. דוגמאות לכך : מסעדות, אטליזים, בתי קפה, חנויות ירקות, מזנונים, מאפיות, חנויות לממכר ממתקים,גלידה, עוגות ומשקאות קלים, בתי מלאכה מכל הסוגים, בתי חרושת, מוצרי מזון, רוכלות, חנויות לממכר דגים, מוסכים, מחסנים למוצרים מסוימים, כל מחסן מעל 50 מ"ר , כל חנות מעל 500 מ"ר ןכן'
פירוט מדויק ומלא של עסקים טעוני רישוי מופיע בצו רישוי עסקים (בין היתר ניתן לעיין בו באגף רישוי עסקים)
ישנם גם עסקים מתחום המסחר שאינם חייבים ברישיון לניהול עסק, כגון מכירת צעצועים, מכירת חלקי חילוף חדשים לרכב, כלי בית, כלי כתיבה וכו'
מחובת רישוי עסקים פטורים משרדים שונים של מקצועות חופשיים כמו עורכי דין, רואי חשבון וכיוצ"ב
כמו כן פטורים מרפאות לסוגיהם השונים, סטודיו להתעמלות, חדרי ישיבות, בתי ספר, גני ילדים, בתי תכנה וכו'
למי נחוץ רשיון לניהול עסק - המשך
1. המבקש להפעיל עסק ממלא טופס בקשה ברשות הרישוי - ברשות המקומית
2. רשות הרישוי מבקשת חוות דעת מבעלי תפקידים ברשות המקומית
3. בעלי תפקידים ברשות המקומית ממליצים לתת רישיון או ממליצים לסרב לתת רישיון
4. אם כל בעלי התפקידים ברשות המקומית ממליצים לתת רישיון – הרשות המקומית מעבירה את הבקשה אל הרשות המאשרת. לדוג' - אם המשטרה היא "רשות מאשרת" באשר לעסק המבוקש - הרשות המקומית מעבירה את הבקשה למשטרה. הרשות המקומית מודיעה למבקש, שבקשתו הועברה לרשות המאשרת.
הליך הוצאת רישיון עסק
5. אם הבקשה הועברה למשטרה כ"רשות מאשרת" - המבקש פונה למשטרה לברר, האם קבעה המשטרה תנאים אותם על המבקש למלא לפני, דהיינו לפני הפעלת העסק.
6. מבקש שקיבל מן המשטרה תנאים אותם עליו למלא לפני מתן האישור - מתאם עם רכז הרישוי בתחנת המשטרה, מועד בו תבדוק המשטרה אם מילא המבקש אחר כל התנאים של המשטרה.
לא עמד בתנאים:
נחוצים שיפורים והשלמות - יתאם המבקש עם רכז הרישוי, מועד נוסף לבדיקה של המשטרה.
עמד בתנאים: המשטרה תעביר אישורה לרשות המקומית.
8. רשות הרישוי נותנת רישיון.
הליך הוצאת רישיון עסק - המשך
הליך רישוי עסקים – תרשים זרימה
הגשת בקשה
לרישיון עסק
רשות הרישוי
ריכוז תנאים
בדיקת ביצוע תנאים
הנפקת רישיון
הפניה
לגורמים מאשרים
בעל העסק
לרשויות הרלבנטיות
הקבועות בחוק:
משרד הבריאות
המשטרה
כיבוי אש
משרד העבודה
וטרינר
איכה"ס
משרד התחבורה
משרד הפנים
משרד החקלאות
משרד הביטחון
יח' התברואנים
וכו'
סירוב עקב אי התאמה
הודעת סירוב או
דרישה לתנאים
סוגי רשיון
* הכלל- רשיון לתקופה בלתי מוגבלת, שפוקע רק עם העברת הבעלות או השיטה בעסק.
* רשיון מורחב- שר הפנים יכול לאשר עסקים בהם העברת הבעלות או השליטה לא מפקיעות את הרשיון.
* אפשרות לקביעת סוגי עסקים בהם ההיתר מראש יהיה מוגבל לפחות משנה( שר הפנים).
* אשרות לקביעה כי הרשיון יהיה מוגבל לפחות משנה.
* תוקפו הוא בהתאם להוראות סעיף 7 א ( א) לחוק ובהתאם לתקנות שר הפנים לפי סעיף 7 א (ח) לחוק רישוי עסקים, תשכ"ח – 1968
* כפוף לתנאים המצורפים או שייווספו אליו.
* אינו ניתן להעברה.
* אינו בר – תוקף, אם בעליו העביר עסקו למקום אחר או אם שונו תנאי המקום שבו מתנהל העסק (ע"י בניה או באופן אחר ) וכן אם חל שינוי בעיסוק.
* אינו בר – תוקף עם העברת הבעלות או השליטה בעסק.
הרישיון :
אם לא כתוב שרשיון הוא זמני אז הוא לצמיתות.
* תוקפו של הרישיון מצוין בגוף הרישיון. תאריך התוקף נקבע עפ"י החוק וסוג העסק.
* עסק החייב בחידוש רישיון תקופתי, מחלקת רישוי עסקים תפעל באופן יזום לחידוש הרישיון ע"י פניה לגורמי הרישוי
הרלוונטיים. עם קבלת אישור גורמי הרישוי יישלח לעסק רישיון חדש עם עדכון תאריך תוקף הרישיון.
* הרישיון יהיה תקף רק לאחר תשלום האגרה וחתימה על שובר התשלום ובו הצהרה כי לא חלו שינויים בעסק.
* עסק אשר לא עומד בדרישות גורמי הרישוי תשלח הודעת סירוב לחידוש הרישיון, עם פירוט הנימוק והגורם שלא אישר את החידוש.
חידוש רישיון תקופתי:
הרישיון מאשר כי בוצעו כל הליכים והסידורים
הדרושים להפעלתו התקינה של בית העסק כחוק
שמירת בריאות הציבור והבטחת איכות נאותה של הסביבה
כל בתי העסק חייבים לעשות, מכוח החוק, סידורים מוקדמים לשמירת תנאי התברואה והניקיון, ולשמירת בריאות הציבור. עסקים שבמהלך עבודתם מנקזים שפכים, משליכים פסולת, פולטים מזהמים לאוויר ו / או גורמים למטרדי רעש או גורמים למטרדי רעש או כל מטרד סביבתי אחר, חייבים לנקוט באמצעים ובסידורים ע"מ למנוע מפגעים לסביבה. הפעלת תעשיות מזון מחייבת קבלת רישיון יצרן מטעם משרד הבריאות על מנת להבטיח ייצור מוצרים עפ"י התקנים הקיימים.
שמירת בטיחות ובטחון הציבור כל בעלי העסקים חייבים בנקיטת אמצעים למניעת שריפות בעסקיהם. חלק מהעסקים חייבים בנקיטת אמצעים לבטיחות העובדים ולהבטחת שלום הציבור, לרבות הבטחת דרכי מילוט, גישה לרכב הצלה ובטחון והתקנת סידורי ביטחון ובטיחות.
* מינהל ההנדסה – נדרש אישורו לגבי כל עסק ועסק. בודק התאמת העסק לדרישות חוק התכנון והבניה.
* יחידת תברואנים – נדרש אישורה לגבי כל עסק ועסק מההיבט התברואי.
* הרופא הווטרינרי – מטפל בעסקים הקשורים במזון מן החי (בשר, עופות , דגים) ולעסקים הקשורים בבעלי חיים.
* משטרה – מטפלת במניעת סכנות לשלום הציבור והבטחה מפני שוד והתפרצות.
* משרד הבריאות – מטפל באבטחת קיומם של תנאי תברואה נאותים ושמירתבריאות הציבור.
* איכות הסביבה – מטפל בנושא איכות הסביבה, מטרדי רעש, ריח, שפכים ונושאים סביבתיים.
* מכבי האש - שרותי הכבאות.
* משרד הפנים - מטפל בבריכות שחיה ועוד.
* משרד התחבורה - מטפל בנושאי כלי רכב, כלי שייט, במוסכים ובתחנות מוניות.
* המסחר והתעשייה – מטפל במכבסות וניקוי יבש.
* העבודה והרווחה - מטפל בנושא בטיחות העובדים ומקומות העבודה, במתקני דלק ועסקי ייצור.
* משרד החינוך - מטפל בקייטנות ובמכוני כושר.
להלן גורמי הרישוי ועיקרי תחומי הטיפול:
מניעת מטרדים ושמירת איכות הסביבה
1. עשן וריחות
2. זיהום אוויר
3. רעש
4. מפעלים מסוכנים
מניעת מטרדים ושמירת איכות הסביבה
1. עשן וריחות
א. החוק למניעת מפגעים תשכ"א 1961 בסע' 3 קובע: לא יגרום אדם לריח חזק או בלתי סביר מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע או עלול להפריע לאדם המצוי בקירבת מקום או לעוברים ושבים.
ב. תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לבתי אוכל), התשמ"ג – 1983 קובעות: איוורור טבעי או מלאכותי, הרחקת אדים, קיטור וריחות בלתי רצוניים אחרים מכל מבני בית האוכל.
אגף רישוי העסקים בשיתוף השרה לאיכות הסביבה דורשים כיום מכל בית אוכל העוסק בטיגון וצלייה או אפייה, התקנת מנדף מעל כל אזור העבודה, אשר יחובר למערכת סינון לקליטת ריחות ועשן.
לכל סוג עסק יקבעו ע"י השרות לאיכות הסביבה המתקנים הנדרשים מתוך הרשימה שלעיל ובכל מקרה יש לקבל אישור על יעילות המתקן והתאמתו לפני התקנתו, מהשרות לאיכות הסביבה בעיריית תל אביב-יפו
מניעת מטרדים ושמירת איכות הסביבה
2. זיהום אוויר
א. החוק למניעת מפגעים תשכ"א 1961 בסע' 4 קובע: כי לא יגרום אדם לזיהום חזק או בלתי סביר של האויר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע, או עשוי להפריע, לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים.
זיהום אויר, לענין סעיף זה — זיהום על ידי עשן, גזים, אדים, אבק וכיוצא בזה .
הגדרות המטרד יקבעו לאור תקנות למניעת מפגעים (איכות אויר), תשנ"ב–1992
מניעת מטרדים ושמירת איכות הסביבה
3. רעש
א. החוק למניעת מפגעים תשכ"א 1961 בסע' 2 קובע: כי לא יגרום אדם לרעש חזק או בלתי סביר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע, או עשוי להפריע, לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים.
הגדרות המטרד יקבעו לאור תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), תש"ן–1990.
כמו כן חשוב לשים לב לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), תשנ"ג- 1992 הקובעות איסורים על אעש בלתי סביר מאזעקות, שיפוצים וכו'
סע' 9 לחוק למניעת מפגעים, תשכ"א–1961(1) קובע כי כל רשיון על פי חוק רישוי עסקים, תשכ"ח–1968, או רשיון אחר הנדרש על פי כל חיקוק לניהול מפעל, יראוהו כאילו הוא מותנה בקיום הוראות חוק זה.
כל מקום למכירת חמרים מסוכנים טעון רישוי לפי חוק רישוי עסקים.
כ"מפעלים מסוכנים" יוגדרו מפעלים ועסקים המחזיקים חומרים מסוכנים.
מפעלים ומתקנים אלו יפעלו ע"פ תקנות לרישוי עסקים (מפעלים מסוכנים) – התשנ"ג 1993, אותם ניתן לקבל באגף לרישוי עסקים. עסקים אלו ידרשו לעמוד בדרישות מיוחדות וכן להכין "תיק מפעל" ולהעבירו לרשות הרישוי (לידי הרשות לאיכות הסביבה). עדכון התיק ייעשה אחת לשנה.
לעניין זה יש לשים לב לתקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים), תשנ"א–1990(20) הקובעות כי בעל מפעל יסלק כל פסולת שמקורה במפעל או המצוייה בו, בהקדם האפשרי ולא יאוחר מתום ששה חדשים ממועד היווצרותה, למפעל לניטרול וטיפול בפסולות תעשייתיות ופסולות חומרים מסוכנים שברמת חובב (להלן — אתר הפסולת הרעילה), כשהיא ארוזה ומשונעת בהתאם להוראות כל דין ובכפוף להנחיות המנהל.
4. מפעלים מסוכנים
מניעת מטרדים ושמירת איכות הסביבה
* ניהול עסק ללא רישיון מהווה עבירה על חוק רישוי עסקים - התשכ"ח 1968 הגוררת בעקבותיה נקיטת צעדים כמתחייב בחוק.
* על בעל העסק (ומנהלו) קיימת החובה לקיים את התנאים ברישיון או התנאים שנוספו לרישיון.
* על בעל העסק ועל מנהלו להבטיח מניעת קיום מטרדי רעש וריח שיש בהם כדי להטריד או לגרום לאי נוחות לשכנים או לתושבי הסביבה.
* על בעל העסק ועל מנהלו להבטיח קיומם של הסידורים הנדרשים שמטרתם הבטחת בטחונו, בטיחותו ושלוותו של הציבור.
* יש להימנע מקיום מטרדי תברואה או מפגעי תברואה כהגדרתם בחוקי העזר (שמירת הסדר והניקיון ) תשמ"ג – 1982
* יש לשמור על הוראות פקודות המלאכות והתעשיות והתקנות והצווים על פיה., פקודת בריאות העם 1940 והתקנות והצווים על פיה. העסק חייב להיות בכל עת נקי ובמצב סניטרי נאות.
* יש להימנע מגרימת מכשולים ו/או השגת גבול ברחוב או ברשות הרבים וכן להימנע מלהוציא ולסלק אריזות, פסולת אשפה וכיו"ב לרחוב ולרשות הרבים, ובאופן כללי להימנע מכל פעולה או מחדל שיש בו כדי לגרום למטרד או אי נוחות לשכנים ולתושבי הסביבה..
* בעסק שבו מותקנת אזעקה ירשם מס' הטלפון במקום בולט שיאפשר העברת הודעה לבעל העסק ו/או נציגו במקרה של אזעקת שווא ובכלל.
* יש לקיים את כל חוקי העזר העירוניים
דגשים
החוק קובע עבירה פלילית של קיום עסק ללא רישיון או בניגוד לתנאיו, ומסמיך את ביהמ"ש להטיל על הנאשם מאסר לתקופה של עד 18 חודשים או קנס וכן לצוות על הפסקת העיסוק בעסק. כן ניתנה סמכות לרשות הרישוי ולגורמים נוספים להוציא צווי הפסקה מנהליים לגבי מקום עסק שיש יסוד סביר להניח שנעברה לגביו עבירה על פי חוק רישוי עסקים ולהורות במסגרת צווים אלה למשטרה או לכל גורם אחר להיכנס לחצרים עליהם הוצא הצו.
סמכויות אכיפה לעבירות הנגזרות מחוק רישוי עסקים
אתרי העיריות
רישוי עסקים וייצוג מול הרשויות
רישוי עסקים
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.
הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.
במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק:
* ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
* בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
* הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
* טיפול בשינוי בעלות בעסק.
* טיפול בנושא שימוש חורג.
* רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות רישוי ועיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.
* היתרים מיוחדים, כגון: היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
* רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
* ייצוג בכל הארץ.
* שירותי בעלי מקצוע מוסמכים.
* דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
* דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
* דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
* בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
* רישיונות שילוט.
* רישיונות יצרן.
* תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
* ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
* טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
עיריות-טלפונים ואתרים
חיזוק והשבחת מבנים ללא עלות לדיירים תמ"א 38
שם רשות מס' טלפון אתר
אום אל-פחם 04-6119059 ---
אופקים 08-9928139 ---
אור יהודה 03-5388111 ---
אור עקיבא 04-6108800 ---
אילת 08-6367169 אתר הרשות
אריאל 03-9061666 אתר הרשות
אשדוד 08-8545450 אתר הרשות
אשקלון 08-6792218 אתר הרשות
באקה-ג'ת ---
באר-שבע 08-6206511 אתר הרשות
בית שאן 04-6489400 ---
בית-שמש 02-9909974 אתר הרשות
ביתר עילית 02-5888124 אתר הרשות
בני-ברק 03-5776214 ---
בת-ים 1-700-503088 אתר הרשות
גבעתיים 03-5722327/8/9 אתר הרשות
דימונה 08-6563203 ---
הוד-השרון 09-7759522 אתר הרשות
הרצליה 09-9591601-7 אתר הרשות
חדרה 04-6303617 אתר הרשות
חולון 03-5027271/0 אתר הרשות
חיפה 1-700-700-060 אתר הרשות
טבריה 04-6792352 אתר הרשות
טייבה 09-7990833 ---
טירה 09-7938406 ---
טירת הכרמל 04-8547000 ---
טמרה 04-9946526 ---
יבנה 08-9433360 אתר הרשות
יהוד-מונסון 03-9275939 אתר הרשות
יקנעם עילית 04-9596271 אתר הרשות
ירושלים 02-6296333 אתר הרשות
כפר-סבא 09-7649290 אתר הרשות
כרמיאל 04-6085606 אתר הרשות
לוד 08-9279614 אתר הרשות
מגדל העמק 04-6507740/1 אתר הרשות
מודיעין 08-9726039 אתר הרשות
מעלה אדומים 02-5909894 אתר הרשות
מעלות-תרשיחא 04-9578960 אתר הרשות
נהריה 04-9879888 אתר הרשות
נס-ציונה 08-9383768 אתר הרשות
נצרת 04-6459200 ---
נצרת עילית 04-6478850 אתר הרשות
נשר 04-8299216/8/9 אתר הרשות
נתיבות 08-9938718 אתר הרשות
נתניה 09-8607660 אתר הרשות
עכו 04-9956000 אתר הרשות
עפולה 04-6405262/3/4 אתר הרשות
ערד 08-9951738 אתר הרשות
פתח-תקוה 03-9052292 אתר הרשות
צפת 04-6927433 ---
קלנסווה 09-8788194 ---
קרית אונו 03-5311147 אתר הרשות
קרית אתא 04-8478401/2 אתר הרשות
קרית ביאליק 04-8780884-7 אתר הרשות
קרית גת 08-6880771 אתר הרשות
קרית ים 04-8789730/8 ---
קרית מוצקין 04-8780259 אתר הרשות
קרית מלאכי 08-8608785/6 אתר הרשות
קרית שמונה 04-6908419 אתר הרשות
ראש העין 03-9007350 אתר הרשות
ראשון-לציון 03-9487500 אתר הרשות
רהט 08-9914837 ---
רחובות 08-9392512 אתר הרשות
רמלה 08-9771760 אתר הרשות
רמת-גן 03-6753740 אתר הרשות
רמת השרון 03-5483833/4 אתר הרשות
רעננה 09-7610464 אתר הרשות
שדרות 08-6611325/6 אתר הרשות
שפרעם 04-9059111 ---
תל-אביב-יפו 03-5218666 אתר הרשות
קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי-הכתובת שלך לרישיון עסק!
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
