ב"ה
שלום וברכה.
הנדון: עזרה למשפחות נזקקות - "קמחא דפסחא"
כל השנה בית התבשיל מטפל במשפחות נזקקות, משפחות במצוקה, וקשישים. במגוון פעיליות כגון - חלוקת סלי מזון, ארוחות, ופעילות לילדים אחה"צ. כרגע אנו עומדים לפני חלוקה של אלפי חבילות מזון למשפחות שאינן יכולות להרשות לעצמן לשאת בהוצאות החג. כמו"כ ייערך ליל סדר ציבורי לאנשים בודדים ולזוגות מעוטי יכולת. אנו מבקשים את עזרתכם הנדיבה (ניתן גם במוצרים- כשרים לפסח). ע"מ שתיהיו לנו לעזר שנוכל לעזור להם.
טל- 089363599
נייד - 0546761279
בית חב"ד תפארת זקנים מערב רחובות , עבור בית התבשיל
רחוב יצחק משקה 3 שכון סלע רחובות
ויהי רצון שבזכות מצווה חשובה זו תזכו אתם ובני ביתכם ש"משולחנכם לא יחסר"
בבריאות אושר והצלחה.
בברכת חג חירות כשר ושמח
בית התבשיל שע"י בית חב"ד מערב רחובות
beishtavshil@gmail.com
נא לציין כתובת ע"מ שנשלח קבלה
שפצו ושדרגו את הבנין שלכם + מעלית חינם, חיזוק נגד רעידות אדמה תמ"א 38
כולל גם:
צנרת חדשה
הוספת מעלית
גינון חדש
לובי חדש
שיפוץ קוסמטי למעטפת הבנין
וכל זאת עם אחת מהחברות הבכירות בישראל
צרו קשר
קובי הדר
0528751212
צלון ייחודי לרכב מסוג cpstick הנצמד לחלון הרכב ללא דבק, אינו משאיר סימני הדבקה על החלון, חלון הרכב יורד ועולה בצורה חופשית.
צלון ממותג לוגו העסק שלך ללא הגבלת כמות.
רכב הנושא צלון מודפס של מותג/אירוע, ישמש כשלט חוצות בתנועה ללא מגבלה של זמן וזאת מעבר לתפקידו החשוב כמגן שמש.
זוהי כלי פרסומי נהדר לחיזוק נראות המותג שלכם בכל כבישי הארץ, הכול במוצר אחד בעלויות מפתיעות במיוחד!!!
המוצר זוכה לנתח שוק גדל והולך בשוק צלוני הרכב עקב יתרונותיו המובהקים. הוא אינו משאיר סימני דבק על החלון, ניתן להעבירו מחלון לחלון אחר, חלון הרכב יורד ועולה בצורה חופשית וחשוב מכל, הוא בעלות טובה יותר מכל מוצר אחר הקיים בשוק.הסטיקר מודפס על רקע של הדפסת רשת לעצירת קרני השמש והגנה על היושבים במושב האחורי.
שיווק בתנועה עוסקת גם בפיתוח ויצור הדפסות מיוחדות, בתלת מימד, תמונות זזות ומתחלפות על גיליון אחד ומפתחים חומרי גלם להדפסות.
התקשרו עכשיו לקבלת פרטים נוספים והצעת מחיר.
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.
הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.
במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק:
* ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
* בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
* הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
* טיפול בשינוי בעלות בעסק.
* טיפול בנושא שימוש חורג.
* רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות רישוי ועיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.
* היתרים מיוחדים, כגון: היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
* רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
* ייצוג בכל הארץ.
* זירוז וקידום הליכים בירוקרטים
* הכשרת חריגות בניה
* שירותי בעלי מקצוע מוסמכים.
* דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
* דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
* דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
* בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
* רישיונות שילוט.
* רישיונות יצרן.
* תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
* ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
* טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
* ליווי, פקוח תאום וזרוז בקשות של מגישים אחרים!
תמ"א 38
המשרד מעניק ייעוץ בתחום חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה על פי תמ"א 38. השירותים מוענקים לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה. השירות כולל בדיקות התכנות, טיפול בהיתרי בנייה מול הרשות המקומית וליווי צמוד לאורך הפרויקט.
רישוי אירועים המוניים ורשיונות זמניים.
* ליווי וסיוע למפיקי אירועים ברישוי פסטיבלים ואירועים המוניים תחת כיפת השמיים
* ייעוץ בנושאי בטיחות וקונסטרוקציות באירועים
* הפקת תוכניות בטיחות לאירוע, וכן מפות ועזרים שונים המוגשים לרשויות השונות
* הגשה וליווי בביקורות הנעשות על ידי הגורמים המאשרים
* שירותים נלווים, כגון אישורים מטעם משטרת ישראל, מהנדס, בודק חשמל מוסמך, טכנאי גז,משרד הבריאות,הבשרד לאכות הסביבה,כיבוי אש ,מנהל מקרקעי ישראל ועוד.
* בדיקות יציבות מבנה ודו"ח קונסטרוקטור
קלינגר ייעוץ בתחום רישוי עסקים
שירותי יעוץ סביבה בעת בקשות רשיון עסק ו/או היתרי בנייה נספחים סביבתיים, פרשות טכניות ועוד.
קישורים
.לנוחיותך, מגוון קישורים לאתרים נבחרים בנושאי רישוי עסקים, משרדי ממשלה.לרשימה המלאה אנו מפנים אותך לעמוד הבית.
בר מצווה בכותל מעגל מתופפים לבר מצווה בכותל שופרות לבר מצווה בכותל כליזמרים לבר מצווה.
בר מצווה בכותל בליווי תקיעת שופרות וחצוצרות שמלווים את חתן בר המצווה שלכם עם כל תרועות השמחה היהודיות שאתם רק יכולים לדמיין לעצמכם, מכל הזמנים, מכל המינים ומכל העדות, ובצורה שתעשה שמח לכולם, היא בר מצווה בלתי נשכחת של ממש. זוהי חוויה מוזיקלית משמחת ביותר שתיקח אתכם ואת חתן בר המצווה שלכם בכותל למעמד מיתולוגי שיישאר לנצח חקוק אצלכם ואצל כל האורחים/ות שלכם בזיכרון, ככתוב נצח ישראל לא ישקר, אבל הרשו לנו עתה לכוון את הזרקור שלנו ישירות אל תוך מנת הדגל שתעשה את זה לבר מצווה שלכם, לתקיעת השופרות, החצוצרות ושאר הכליזמרים האים אושר, שמחה וחיים לאירוע. וכל זאת עם להקת הקצב והכליזמרים של ישראל, להקת "כינור דוד", להקת כליזמרים מופלאה אחת, ומיוחדת במינה, שבאה אליכם לטקס בר המצווה בכותל, עם שופרות, עם חצוצרות, עם אקורדיונים, עם חליליות, נו, עם כל מה שרק תרצו, זה כל הסיפור. זהו מסמר הבר מצווה והאירוע האמיתי שאפילו בהשוואה לסוגים אחרים של הילולות ושל שאר שמחות ואירועים משפחתיים, יהיה לכם הקלף המנצח שלכם בחיים. כי בר מצווה בכותל יש לכם רק פעם אחת בחיים. ואם להסיק משהו מבר מצווה בכותל עם שופרות ברקע, אז מה שמחכה לכם כאן זה משהו בהחלט בלתי יאמן, זוהי חוויה שתהפוך באמת את הבר מצווה שלכם לחוויה של בר מצווה בכותל כמותה לא שוכחים בחיים. מזל טוב כבר אמרנו?
www.jerusalemklezmer.com
0546624725
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.
הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.
במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק:
* ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
* בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
* הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
* טיפול בשינוי בעלות בעסק.
* טיפול בנושא שימוש חורג.
* רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות רישוי ועיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.
* היתרים מיוחדים, כגון: היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
* רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
* ייצוג בכל הארץ.
* שירותי בעלי מקצוע מוסמכים.
* דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
* דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
* דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
* בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
* רישיונות שילוט.
* רישיונות יצרן.
* תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
* ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
* טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
תמ"א 38
המשרד מעניק ייעוץ בתחום חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה על פי תמ"א 38. השירותים מוענקים לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה. השירות כולל בדיקות התכנות, טיפול בהיתרי בנייה מול הרשות המקומית וליווי צמוד לאורך הפרויקט.
רישוי אירועים המוניים ורשיונות זמניים.
* ליווי וסיוע למפיקי אירועים ברישוי פסטיבלים ואירועים המוניים תחת כיפת השמיים
* ייעוץ בנושאי בטיחות וקונסטרוקציות באירועים
* הפקת תוכניות בטיחות לאירוע, וכן מפות ועזרים שונים המוגשים לרשויות השונות
* הגשה וליווי בביקורות הנעשות על ידי הגורמים המאשרים
* שירותים נלווים, כגון אישורים מטעם משטרת ישראל, מהנדס, בודק חשמל מוסמך, טכנאי גז
* בדיקות יציבות ודו"ח קונסטרוקטור
קלינגר ייעוץ בתחום רישוי עסקים
שירותי יעוץ סביבה בעת בקשות רשיון עסק ו/או היתרי בנייה נספחים סביבתיים, פרשות טכניות ועוד.
קישורים
.לנוחיותך, מגוון קישורים לאתרים נבחרים בנושאי רישוי עסקים, משרדי ממשלה.לרשימה המלאה אנו מפנים אותך לעמוד הבית.
עיריות
רישוי עסקים-בעיריית הרצליה
רישוי עסקים-בעיריית
תל אביב
רישוי עסקים-בעיריית
הוד השרון
רישוי עסקים-בעיריית רחובות
רישוי עסקים-בעיריית
פתח תקוה
רישוי עסקים-בעיריית
רמת גן
רישוי עסקים-בעיריית
רעננה
רישוי עסקים-בעיריית
חולון
רישוי עסקים-משרד הבריאות
רישוי עסקים-
משטרה
עו"ד דני ארנסט. שופט בדימוס, כיהן כשופט בין השאר בענייני רישוי עסקים ועניינים מקומיים בבית משפט השלום בתל אביב.
כיום מתמחה בנושא רישוי עסקים, תכנון ובנייה ובוררות.
במקרים מסוימים יש מקום להקל בנושא רישוי עסקים
לדוגמא – בדרישות לרישוי דוכנים בקניונים או במקרים של רכישת עסק שיש לו רישיון
רישוי העסקים חיוני לחיי מסחר תקינים. מצד אחד חייבים להבטיח תנאים נאותים לפתיחת עסקים ופיקוח נאות, ומצד שני אין להקשות יתר על המידה על פתיחת עסקים חדשים.
לכן, יש להבדיל בין דרישות נכונות – אינטגראליות, דהיינו, שיש להן זיקה לניהול העסק עצמו שעליהן יש לעמוד, לבין דרישות שאינן קשורות למעשה לניהול העסק.
לדוגמא – כשאדם שוכר מקום לבית עסק ואינו מקבל רישיון לעסק בגלל עבירת בנייה נושנה הקיימת מזה עשרות שנים.
כמו כן, יש לאפשר פרק זמן של לפחות חצי שנה לצורך התארגנות העסק לאחר פתיחתו, לסיום הליכי הרישוי.
מצב אבסורדי
כיום המצב הוא אבסורדי. החוק קובע שאסור לפתוח עסק ללא רישיון , אולם הרשות מוסמכת להעניק רישיון רק לאחר שהעסק נפתח ופועל.
הבדיקה הסופית לקבלת רישיון העסק מתבצעת כשהעסק עובד...
התוצאה של מצב זה, שכל בעל עסק הופך באופן אוטומטי לעבריין !!!
כדי להימנע מהמצב האבסורדי הצעתי בהיותי שופט, שתהייה תקופת המתנה לפני פתיחת הליכים משפטיים נגד עסק ללא רשיון.
למיטב ידיעתי עיריית תל אביב אימצה את ההצעה וההתנהלות של עיריית תל אביב, מהווה מודל ותקדים לגבי רשויות נוספות ברחבי הארץ שאימצו אותו.
איזה עסקים יש לחייב ברישוי ואיזה לא
סוגיה אחרת היא סוגיית איזה עסקים יש לחייב ברישוי ולאיזה עסקים אין צורך ברישוי.
ברור שעסקי מזון על כל גוניהם, מסעדות, ברים, בתי קפה, דורשים רישוי, בשל אופי הפעילות טיפול במזון והגשתו לאורחים, מניעת מפגעים ומטרדים לציבור ועוד.
לעומת זאת, יש מקום להקל ברישוי מספרות, לשם השוואה דווקא לגבי מכוני קעקוע יש מקום להחמיר יותר בדרישות הרישוי עקב הפעולה החודרנית והחשש לפגיעה בבריאות הציבור.
סוגיית הרישוי בקניונים
הכלכלה המתפתחת ושינויי הרגלי הקניה הציפה את סוגיית הרישוי בקניונים.
בכל קניון עסקים מגוונים, לרבות דוכנים זמניים – קטנים, המוצבים בשטחים הציבוריים ובמעברים.
נשאלת השאלה מה רמת הרישוי הנדרשת מאותם בעלי דוכנים זמניים. נראה שלעניין זה יש להקל בדרישות הרישוי מכמה סיבות:-
ראשית מדובר בנקודות מכירה קטנות מאד מבחינת השטח.
הצבת הדוכנים היא זמנית, לעיתים לחודשים או לשבועות ספורים.
נתונים אלה מקשים על סיום הליכי הרישוי במועד. במקרים רבים הדוכנים ניידים. גם עניין זה מהווה שיקול לקיום הליכי רישוי מינימאליים בלבד, כשהשיקול העיקרי הוא שאלת הבטיחות, שמירת מעברים ציבוריים נאותים לקהל ובדיקת אופן השתלבות הדוכן במרקם הכללי של הקניון, מבחינה תכנונית ובטיחותית.
הקשיים הנערמים בפני היזם
הדרישות הרבות – לעיתים, של גופים שונים כמו- משטרה, שרותי כבאות, משרד הבריאות , המשרד לאיכות הסביבה, עירייה ועוד, מקשות על היזם ודורשות ממנו זמן רב לברור ולהסדרת העסק בהתאם לדרישות.
בענף המזון, למרבה הצער פרט לרשתות הגדולות, המנוסות, להן מנגנונים המתמחים בעבודה מול הרשויות, יש ליזם הפרטי קושי גדול להתמודד עם כל הדרישות.
הפיתרון של היזם הפרטי טמון בהעסקת אדריכל רישוי עסקים מהרגע הראשון, כדי לטפל ביעילות בשאלות הרישוי.
רוב העסקים המגיעים לבית המשפט הם עסקי מזון. ייתכן שבעסקים קטנים כמו קיוסק או דוכן ששיטחו מטרים ספורים יש מקום לרשויות לצמצם את דרישות הרישוי למינימום.
משלמים קנסות ומקבלים ארכה
סטטיסטית רוב בעלי העסקים שנפתחו נגדם הליכים משפטיים ,מורשעים, משלמים קנסות וניתן צו סגירה. בדרך כלל הרשויות מסכימות לתת, ארכה להשלמת הליכי הרישוי.
לאחר פסק הדין
הרשויות אינן מעוניינות באמת לסגור עסקים אלא, מעוניינות שהליכי הרישוי יבוצעו כנדרש.
על רקע מציאות זו ייתכן שיש מקום לשקול הארכת התקופה הניתנת לשם השלמת הליכי הרישוי לפני העמדה לדין.
כמו כן, יש לשקול, כאשר מדובר בעסק קיים שיש לו רישיון,הנמכר למפעיל אחר ללא שחל בו שינוי כלשהו באופן ההפעלה,לא לדרוש הליכי רישוי מלאים אלא להסתפק בהליך רישוי מקוצר.
לפי חוק רישוי עסקים, לרוב העסקים נדרש רישיון עסק המסדיר את הפעלתם. את הרישיון נותנת רשות הרישוי, שהיא לרוב הרשות המקומית.
באתר משטרת ישראל תוכלו לברר מהם ההליכים לקבלת רישיון עסק, להיעזר בתרשים זרימה שימחיש לכם מהן הפעולות שעליכם לעשות ברשות המקומית ובמשטרה כדי לקבל את רישיון העסק, ולקבל נהלים והנחיות לרישוי עסקים.
בקשה לחוות דעת מקדמית לרשיון עסק לפי חוק רישוי עסקים
משרדינו מטפל בבקשות לרשיון עסק בכל הארץ-פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות
רישיון עסק לאולמות אירועים, רישיון עסק לגני אירועים, רישיון עסק לאולמות ספורט, רישיון עסק למסעדות, רישיון עסק לאירועים, רישיון עסק לקייטנות, רישיון עסק לבארים, רישיון עסק לפאבים, רישיון עסק לאיצטדיון, רישיון עסק לקיוסק, רישיון עסק לבתי עסק, רשיון עסק לקניון,רישיון עסק לבית מלון, רשיון עסק לאכסנייה, רישיון עסק לבית מרקחת, ריישון עסק לתחנת דלק, רישיון עסק לקניון, רישיון עסק לחנות בקניון, רישיון עסק ל חנות קטנה, רישיון עסק לבריכת שחייה, רישיון עסק לקאנטרי, רישיון עסק למרכז ספורט, רישיון עסק לחדר כושר, רישיון עסק לפארק מים, רישיון עסק לקולנוע, רישיון עסק לקרקס, רישיון עסק לאמפיתיאטרון, רישיון עסק לדיסקוטק, רישיון עסק לאולם שמחות, רישיון עסק למטווח, רישיון עסק למעגן, רישיון עסק למפעל,רישיון יצרן.
גרסה להדפסה גרסה להדפסה שליחה לחבר שליחה לחבר
חזרה למעלה
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר
רפורמה מוצעת ע"י שר השכון אריאל אטיאס בענין תמ"א 38-לקלינגר יש מה לשפר
שר השיכון אריאל אטיאס מתכנן רפורמה גם בתוכנית חיזוק המבנים מפני רעידת אדמה תמ"א 38- שבמסגרתה ניתן כיום תמריץ לקבלנים ויזמים לבנות תוספת לבניין ולמכור אותה כדי לממן את חיזוק המבנה. נתוני מחקר שהציג השר הבוקר (ב') מגלים כי במצב הקיים ישנה כדאיות כלכלית לבצע חיזוק כזה רק בחלק קטן מאוד מהדירות בבניינים הנמצאים בסכנת קריסה ברעידת אדמה רק במרכז.
"זו ההוכחה שהתוכנית נכשלה. חייבים תוכנית מטלטלת ומהפכנית. אם חלילה יקרה משהו לא נוכל לרחוץ בניקיון כפינו, מדובר בפיקוח נפש. האזור המסוכן ביותר הוא דווקא בפריפריה, שם אף אחד לא ניגש להציג תוכנית לחיזוק מבנים. אין תמריצים כלכליים להוסיף דירות כי ערך הקרקע נמוך עד שלילי. תמ"א 38 היא תוכנית שמתאימה כיום בקושי למרכז. אסור להפלות בין דם לדם. אם האוצר יסכים שההכנסות מדירות חדשות בתכנית תמ"א 38 ילכו לסבסוד דירות חלשות בפריפריה אנחנו נציל אותם פיזית וחברתית", אמר אטיאס בדיון.
משרד הבינוי והשיכון הזמין מחקר המתאר את האפשרויות הכלכליות הגלומות בתוכנית תמ"א 38. על פי ממצאי המחקר מסתבר שבתנאים הנוכחיים תמ"א 38 רלבנטית רק ל-100 אלף יחידות דיור באזורים החזקים ביותר בארץ: צפון ומרכז תל אביב והשכונות החזקות בירושלים (עם פוטנציאל תוספת דירות של 33 אלף יח"ד). בסה"כ קיימות בארץ 810 אלף יחידות דיור הזקוקות לחיזוק, כלומר כיום התמ"א רלבנטית לשמינית בלבד מכלל הדירות הזקוקות לחיזוק.
מטרת המחקר היא לבדוק כיצד להרחיב את היקף השפעתה של תמ"א 38 על ידי תוספת מדורגת של זכויות בנייה. מן המחקר, שערכו סיטילינק השקעות ופז הנדסה וכלכלה, עולות מספר מסקנות דרמטיות בדבר הפיכת חיזוק המבנים לבעל כדאיות כלכלית בעזרת מספר צעדים שירחיבו את תחולת תמ"א 38. כיום ההטבות והכללים החלים על תמ"א 38, כמו הנחות מים, בהיטל השבחה והצורך בהסכמות דיירים, חלות במלואן על בניית קומה נוספת אחת בלבד.
על פי הממצאים - אם כל ההטבות והכללים החלים על תמ"א 38 במתכונתה הנוכחית יחולו גם על התוספות המוצעות, הרי שהכדאיות הכלכלית של התוכנית תתרחב משמעותית. הכללת חדרי יציאה לגג (סה"כ כקומה וחצי נוספות על הבניין הקיים) בתוך תמ"א 38 כמעט ותשלש את מספר יחידות הדיור שניתן לחזק באמצעות התוכנית (מ-100 אלף ל-285 אלף יחידות דיור מחוזקות) – וכן 95 אלף יח"ד חדשות למשק שיתווספו להיצע הדירות בישראל. הקלה זו תהפוך את התוכנית לכלכלית בכל העיר תל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, רמת השרון, רעננה, כפר סבא, הוד השרון, חולון וחיפה (רכס הכרמל).
הוספת חצי קומה על הגג תוסיף פנטהאוזים עם ערך כלכלי רב, מה שכמובן מכניס מבנים רבים למעגל הכדאיות הכלכלית. כמו כן, תוספת של עוד קומה עליה תחול תמ"א 38 (סה"כ 2.5 קומות נוספות על הבניין הקיים) תאפשר חיזוק על בסיס כלכלי לעוד 140 אלף יח"ד נוספות, ובסה"כ 425 אלף יחידות מחוזקות, וכן בסה"כ 140 אלף יח"ד חדשות, כתוצאה מזכויות הבנייה ותוספת הקומות. באופן זה תהפוך התוכנית לכלכלית גם בכל העיר ירושלים, בפתח תקווה ובבת ים.
בנוסף, המחקר מציע המלצה לפתרון אפשרי לחיזוק כ-70 אלף דירות ביישובים חלשים באזורי סיכון, בהם קיים סיכון גבוה לפגיעה מרעידות אדמה ואין כל כדאיות כלכלית לחיזוק המבנים. המחקר מציע יצירת "קופה סגורה" מהכנסות המדינה (במלואן או בחלקן) מביצוע פרויקטים כלכליים מכוח תמ"א 38 לצורך סבסוד חיזוק יחידות דיור בישובים חלשים באזורי סיכון.
המחקר קובע כי ההכנסות המדינה ממסים למבנה מחוזק באמצעות תוספת דירות הוערכו בין 900 אלף שקל ל-1.2 מיליון שקל ואף יותר מכך. עלויות חיזוק וממ"ד (כולל שיפוץ הבניין ותוספת מעלית) למבנה בישובי הפריפריה מוערכות בכ-2.1 מיליון שקל. ניתן להניח שההכנסות ממסים מחיזוק (כלכלי) של כ-2 מבנים (במרכז) באמצעות תוספת דירות עשויה להספיק לחיזוקו של מבנה אחד בפריפריה.
מאז 2005 הוגשו במסגרת תמ"א 35 סה"כ 190 בניינים, רק באזור המרכז, ומתוכם אושרו סה"כ 93 מבנים.
קלינגר חזוק והשבחת נדל"ן בנהולה של בן קלינגר אשר משמש גם כיועף לענינים מונציפלים הפעיל מאוד בקדום תוכנית תמ"א 38 וישומה מסביר כבר שנים למעורבים כי גם לדירים המתגוררים בבנינים בעלי קומה או שתיים מגיע להיות מוגנים.התמ"א חייבת לחול על כל בניין שמכל סיבה יש סבירות שלא יעמוד בפני רעידת אדמה.
מוצ"ש 13 בפברוארבחדשות ערוץ 2 עם דני קושמרו, כתבה נוספת בהשתתפות קלינגר וצוות המהנדסים בנושא עמידות בתים ובנינים בפני רעידת אדמה בישראל.
הבניין שאתם גרים בו - כנראה לא יעמוד ברעידת אדמה
מומחים טוענים שרעידת אדמה בעוצמה שהייתה בהאיטי – אם היתה מתרחשת ביפן למשל, הייתה גורמת למספר נמוך בהרבה של ניפגעים. מומחים טוענים שרעידת אדמה גדולה בישראל היא רק שאלה של זמן. אז הבאנו את המומחים ושאלנו – איך נדע שהבית שלנו, עמיד בפני רעידת אדמה?
דפנה ליאל | חדשות 2 | פורסם 13/02/10 21:08
קלינגר 0523888813 נייד
הלוואה פרטית חוץ בנקאית ללא צורך בכרטיס אשראי צ'קים או הוראת קבע
תוך שעה במזומן החל מ- 4000 ש"ח ועד 20000 ש"ח ללא הגבלת זמן
גם למוגבלים בבנק וגם למקבלי קצבת נכות מבטוח לאומי ללא בטחונות וללא ערבויות קל מהיר ופשוט
מחייגים ומקבלים - 054-9409017 לבקש את קובי לא בשבת
BONANZA:
Buy 2 units and get free shipping charges
Our products are Brand New ( Mobiles are Unlocked ) with complete accessories and it comes with 18 months international Warranty and 8 months Return Policy.
We make shipment through reliable Courier Service ( FedEx/ UPS / DHL ) it deliver within 12-24Hours directly to you at your door step.
For further Inquiry and Order Placement, Contact us as below :
Lincon Mobile Store is world leader in electronics consumer,sales of Production and Presentation Technology – In Sales, laptops, mobile phones, plasma & lcd tv, mp3 & mp4 players, video games console, digital cameras, dvd players,musical instruments(Etc)
Below are available products and you are free to ask for any other interested products not listed amongst…
Contact E-mail:- linconmobile@hotmail.com
Mobile Number : +447035907908
Pioneer DVJ-1000 === 1000 USD
New Pioneer DJM 400 === 350 USD
New Pioneer DJM 600 === 550 USD
New Pioneer DJM 700 === 600 USD
New Pioneer DJM 800 === 750 USD
PIONEER SVM-1000 === 2800 USD
Pioneer CDJ-1000 MK3 === 500USD
Pioneer CDJ-1000 MK2 === 400USD
Pioneer CDJ-200 Pro CD Player === 200 USD
Pioneer CDJ-400 Pro CD Player === 320 USD
Pioneer DVJ-X1 DJ Video Player === 800 USD
New Pioneer DJM 909 DJ Mixer === 600 USD
Technics SL-1210MK5 Pro Turntable === 550USD
Technics SL-1210MK2 Turntable === 300USD
Technics SL-DZ1200 Digital Turntable === 500USD
Pioneer EFX-500 Mixer === 500 USD
Pioneer EFX-500-R === 380 USD
WARRANTY:: We give 2 year warranty for every product sold out to our costumers, our products are company class 1 tested and approved by Global standard organization of wireless industries.
RETURN POLICY:: Your satisfaction is our priority so need to inspect your order upon delivery to know If for any reason you are not satisfied with your purchase products, you have 60 days to return your merchandise for a prompt and courteous exchange or refund,
whichever you prefer. Please note: the item returned must be in its original
packaging in salable condition.
We make shipment through reliable Courier Service ( FedEx/ UPS / DHL ) it deliver within 12-24Hours directly to you at your door step.
For further Inquiry and Order Placement, Contact us as below :
לחוגגים בר מצווה לבן בירושלים - אילן שפירא - מדריך טיולים ירושלמי ותיק ומנוסה - יטייל עם האורחים שלכם בירושלים מייד לאחר העלייה לתורה בטיול שהוא כולו חוויה שתעצים את תחושת החגיגיות של האירוע לבן ולאורחים גם יחד. פרטים - אילן שפירא - 050-7540939 או 02-6289313
